Diese Doppelhaushälfte in guter Strausberger Wohnlage wird von Fahl Immobilien aus Strausberg verkauft. Das Einfamilienhaus ist ausreichend große für eine Familie und das große Grundstück bietet viel Platz.

In zentrumsnaher Lage von Strausberg befindet sich vielleicht ihr neues Haus. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Doppelhaushälfte muss in Teilbereichen modernisiert werden, bietet aber ausreichend Platz für die ganze Familie. 

Merkmale:Wohnfläche ca. 112 m², 5 Zimmer, kleiner Teilkeller, Grundstück ca. 500 m², Baujahr vermutlich 1926, Fernwärme, verfügbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 330.000 EUR ohne zusätzliche Käuferprovision

Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf 299,9 kWh/(m².a); Klasse H Hauptenergieträger: Fernwärme, Baujahr laut Energieausweis: 1926 Baujahr Wärmeerzeuger 2008 ausgestellt am: 07.07.2021 gültig bis 06.07.2031

Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit kann keine Gewährleistung übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung

Im Jahr 1926 in Massivbauweise als Doppelhaushälfte errichtet, verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich auf zwei Etagen aufteilt.  Beheizt wird das Haus über Fernwärme und Wandheizkörper. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit weiterem Modernisierungsbedarf. Modernisierungen fanden überwiegend zur Jahrtausendwende in den Bereichen: Dach, Fenster und Eingangstüren, der Fassade teilweise mit Wärmedämmung und dem Innenausbau statt.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² wird über einen Anbau vor der linken Hausseite betreten. Über einen kleinen Flur wird das große Wohnzimmer, das Dachgeschoss und die Küche erschlossen. Als Durchgangsbereich gestaltet ist die Küche Mittelpunkt des Hauses. Über einen kleinen weiteren Flur wird das Badezimmer und der Wohnbereich mit Blick zum Garten erschlossen. Vom hinteren Wohnbereich geht ein weiteres Zimmer ab, das aktuell als Gästezimmer genutzt wurde.  

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 m² und besteht aus einem großen Schlafzimmer und einem kleineren Zimmer.

Der hintere Teil des aktuell 1091 m² großen Grundstücks soll für einen Wohnbebauung veräußert werden.  Es ist geplant, dem Erwerber der hinteren Teilfläche ein Geh-Fahr- und Leistungsrecht über den vorderen Teil einzuräumen. Die Nebengebäude an der Hausseite und die Garage würden dann abgerissen werden. Mehr Details dazu auf Nachfrage.

Gerne möchten die Eigentümer noch den Sommer genießen, so dass die Immobilie ab Jahresende 2021 bezugsfrei wäre.

Bilder sagen hier mehr als tausend Worte, machen Sie sich einfach selbst ein Bild und nutzen einen Besichtigungstermin, um sich beeindrucken zu lassen.

Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.  

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Strausberg fußläufig zum Ortszentrum. Die angrenzende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern, und mehrgeschossigen Mietshäusern. Das Zentrum von Strausberg ist ca. 2 km entfernt. Eine Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar. Der Straussee ist nur ca. 300 m entfernt. Über einen nahen Straßenbahnanschluss besteht eine Zugverbindung zum S-Bahn-Netz.

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    Seenah, gepflegt- ideal für die Familie