Fahl Immobilien Immobilienmakler aus Strausberg verkauft im Oderbruch in Hohen Neuendorf einen Bauernhof in Alleinlage.

Für Liebhaber im Kulturdorf: Großzügige Alleinlage mit charmantem Bauernhof

 Ursprünglich als Bauernhof vermutlich um 1936 gebaut, bietet das ab 2009 umfassend modernisierte Haus heute eine Wohnfläche von ca. 160 m² und 5 Zimmer. Bereits von der Grundstücksgrenze fällt die große Terrasse ins Auge. Hier die Seele baumeln lassen während die Autos im großen Fachwerkhauscarport stehen und die Kinder auf dem großen Grundstück noch Kinder sein dürfen.

Sie suchen eine besondere Immobilie, ohne direkte Nachbarn mit viel Platz für Kinder, Freunde, Hobby und Tiere. Dann ist dieses Angebot für Sie interessant. Am Ortseingang von Groß Neuendorf, dem „Kulturdorf“ an der Oder, liegt dieses interessante Objekt. Mit Liebe zum Detail und dem Blick für die Schönheit von Baustoffen wurde das Haus seit 2009 liebevoll saniert und modernisiert.

Über die vorgelagerte Holzterrasse betreten Sie das Wohnhaus. Bereits hier haben Sie die großzügige Holzterrasse bewundert und dachten: „Wie wäre es hier den Tag ausklingen zu lassen!“ Über den Flur erreichen Sie die große Küche, die mit dem angrenzenden Wohnzimmer im sprichwörtlichen Sinne den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Der Erker und die großen Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer und das moderne Familienbad mit Dusche und Badewanne.  Wie im gesamten Haus wurden auch im Bad bewusst historische Materialien in die Gestaltung mit einbezogen.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und eine Büronische im Flurbereich. In den Zimmern wurden die Decken teilweise geöffnet und so zusätzliche Ebenen im Spitzboden als Schlaf- und Rückzugsort geschaffen.  Ohne Zwischenboden sind die Deckenhöhen mit bis zu 3,80 m sehr beeindruckend.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Holzheizung die in der Scheune untergebracht ist. Wird weniger Wärme benötigt, sorgt der Kamin im Wohnzimmer für angenehme Wärme. Wenn Sie doch eine Gasheizung einbauen lassen wollen, wäre dies über eine Erschließung mit Gas durch den Versorger möglich.

Was gehört alles zum Bauernhof!

Zu dem Gebäudeensemble gehören eine große Scheune, die sich optimal für Hobby oder auch Pferdeliebhaber anbietet. Neben dem Hof stehen ausreichend große Flächen zur Verfügung. Die angrenzende Ackerfläche wird derzeit bewirtschaftet, ist aber nicht fest verpachtet, so dass eine Eigennutzung möglich wäre.

Tatsächlich kann hier noch so viel mehr über dieses außergewöhnliche Grundstück geschrieben werden. Machen Sie sich einfach anhand der Fotos selbst ein Bild und lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken.

Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.    

Groß Neuendorf direkt an der Oder ist ein überregional bekannter und beliebter Ausflugsort vor allem für Berliner geworden.  Im nahem Letschin ca. 9 km entfernt befinden sich verschiedene Supermärkte, eine Ganztagsschule, verschiedene kleine Läden, Bushaltestellen sowie ein Regionalbahnhof.

Merkmale:Wohnfläche ca. 160 m², 5 Zimmer, Terrasse, Carport, Scheune, Grundstück 24.140 m², Baujahr ca. 1936, moderne Holzheizung, Alleinlage, verfügbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis:  365.000 EUR ohne zusätzliche Käuferprovision

Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf 362,6,0 kWh/(m².a); Klasse G Hauptenergieträger: Holz, Baujahr laut Energieausweis: 1936 ausgestellt am 21.09.2020 gültig bis 20.09.2030

Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit kann keine Gewährleistung übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

 

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Fahl Immobilien, das Immobilienbüro in Strausberg als Immobilienmakler und  Gutachter in Strausberg für Gutachten und den Verkauf von Einfamilienhaus, Grundstück, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekte, Renditeobjekte und alle Leistungen rund um Ihre Immobilie.

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Einfamilienhaus in Alleinlage in Groß Neuendorf