Das attraktive Einfamilienhaus in Strausberg wird von Fahl Immobilien Makler und Gutachter in Strausberg verkauft. Gerne verkaufe ich mit meinem Maklerbüro auch Ihre Immobilie.

Kaufen, einziehen, genießen – ideal für die Familie

Ihr eigenes Haus und zwar ganz ohne Baustress. Sicher kennen Sie auch die Geschichten von einer Sanierung und Modernisierung.

Wer dies nicht möchte, für den ist dieses Angebot sicher sehr interessant. Im Jahr 2003 fertiggestellt, besticht dieses Haus mit einem außergewöhnlichen Pflegezustand und kann ab Dezember 2023 bezogen werden.

Merkmale: Wohnfläche ca. 159 m², 4 Zimmer, Vollkeller, Wintergarten und große Sonnenterrasse mit ca. 60 m² Fläche (zu 50% der Wohnfläche zugerechnet), Einbauküche, Doppelcarport mit Abstellraum, Grundstück 962 m², Baujahr 2003, Gasheizung 2019 neu installiert, verfügbar: ab Dezember 2023

Kaufpreis: 540.000 EUR ohne zusätzliche Käuferprovision

Energieausweis: verbrauchsorientiert Endenergiebedarf 111,4 kWh/(m².a); Klasse D Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 2003, Baujahr Wärmeerzeuger 2019, ausgestellt am 29.07.2022, gültig bis 28.07.2032

Objektbeschreibung

Ihr eigenes Haus und zwar ganz ohne Baustress. Sicher kennen Sie auch die Geschichten von einer Sanierung und Modernisierung.

Noch irgendwie nach der Arbeit oder am Wochenende Fliesen aussuchen, Baubegehungen und durcheinandergewirbelte Zeitpläne. Firmenangebote einholen, vergleichen, ständig telefonieren. Endlich im Herbst müsste man ja noch den Garten anlegen und sehen, wie es vielleicht in 2 bis 3 Jahren tatsächlich wie ein Garten aussieht…

Wer dies nicht möchte, für den ist dieses Angebot sicher sehr interessant.

Das 2003 von Heinz von Heiden in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² und insgesamt 4 Zimmer. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich mit vorgesetztem Wintergarten und Terrassenzugang und Blick ins Grüne. Vervollständigt wird der untere Wohnbereich durch die im Kaufpreis enthaltende attraktive Einbauküche und ein Duschbad.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Familienbad mit Wanne. Wird noch mehr Platz benötigt? Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit verschiedene Möglichkeiten für Büro oder Hobby.

Dieses Haus ist wirklich schon fast 20 Jahre alt? Ja, aber man sieht es Ihm nicht an. Das Dach wurde vor kurzem neu versiegelt und würde sich mit seiner Ausrichtung optimal für Photovoltaik anbieten.

Bereits modernisiert wurden 2019 die Heizungsanlage und die Dusche im Gästebad.

Wie sieht der Außenbereich aus.

Der Außenbereich wurde in den letzten Jahren mit Liebe zum Detail angelegt. Hervorzuheben ist die 24 m² große Terrasse mit neu gestaltetem Sichtschutz. Der Garten wurde von den Eigentümern liebevoll mit vielen spannenden Details angelegt. Sei es die Leseecke unter dem großen Pflaumenbaum oder die Rosen im Vorgarten. Lassen Sie sich überraschen. Sie sind im Garten von den Nachbargrundstücken sehr gut abgeschirmt. Bilder sagen hier mehr als tausend Worte, machen Sie sich einfach selbst ein Bild und nutzen einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Strausberg in einer ruhigen Anliegerstraße. Die angrenzende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof Strausberg mit seinem 20 Minuten-Takt befinden sich in der Nähe.

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