Das gepflegte EInfamilienhaus steht in Strausberg von Fahl Immobilien Immobilienmaker und Gutachter zum Verkauf. Diese gepflegte Immobilie mit großem Grundstück kann bald Ihr neues Eigenheim sein.

Gepflegtes Haus, großer Garten- ideal für die Familie in Strausberg

Merkmale:  Wohnfläche ca. 104 m², 5 Zimmer, Vollkeller von außen zugänglich, Garage, massives Nebengelass Grundstück ca. 1014 m², Baujahr 1933, Brennwert-Gasheizung, verfügbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 290.000 EUR ohne zusätzliche Käuferprovision

Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf 350,7 kWh/(m².a); Klasse H Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1933 ausgestellt am: 09.03.2020 gültig bis 08.03.2030

Hinweis:  Alle Angaben haben wir von Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit kann keine Gewährleistung übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Was wird verkauft von Fahl Immobilien

In zentrumsnaher Lage von Strausberg befindet sich vielleicht ihr neues Haus. Im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet, verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 104 m², die sich zurzeit auf zwei Wohnungen aufteilen. Ein Umbau zu einem Einfamilienhaus ist machbar. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung und Wandheizkörper. Im Inneren des Hauses sind Modernisierungen vor allem in den Bereichen Elektro, Heizkörper und Sanitär notwendig, um das Haus an den heutigen Standard zu bringen. Wenn dabei die Dielung wiederaufgearbeitet werden kann, entfaltet dies den ursprünglichen Charme. Die Holzfenster wurden Anfang der 1990 er Jahre getauscht. Besonders an der Wetterseite in Richtung Garten müsste ein nochmaliger Austausch oder eine Instandsetzung erfolgen.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² verfügt über Wohnbereich, Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Der Erker am Wohnzimmer unterstreicht den ganz besonderen Charme und lässt viel Licht ins Haus.

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und besteht aus Küche, Wannenbad und zwei Wohnräumen. Besonders interessant wird das Obergeschoss durch die maximale Raumhöhe von 2,70 Metern, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Werden keine zwei Wohnungen benötigt, könnten im Obergeschoss nach Umbauten zwei bis drei Schlafzimmer und ein Badezimmer entstehen. 

Das Dach des Hauses wurde 2002 neu eingedeckt. Durch das Mansarddach entstehen selbst im Dachgeschoss keine Dachschrägen. Ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus runden dieses interessante Angebot ab.

Der Außenbereich besticht durch das großzügige Grundstück, welches so in Strausberg nur noch schwer zu finden ist. Dabei ist das Grundstück größer, als es die Perspektive von der Straße vermuten lässt. Im vorderen Bereich nur knapp 14 m, liegt die Breite im hinteren Gartenbereich bei schönen ca. 20 m. Das ca. 1014 m große Grundstück ist insgesamt knapp 60 m lang. Bilder sagen hier mehr als tausend Worte, machen Sie sich einfach selbst ein Bild und nutzen einen Besichtigungstermin, um sich beeindrucken zu lassen.

Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.    

Lage 

Das Einfamilienhaus befindet sich in Strausberg fußläufig zum Ortszentrum. Die angrenzende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern, und Mehrgeschossigen Mietshäusern. Das Zentrum von Strausberg ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 1 km Entfernung erreichbar. Die S-Bahnhöfe Strausberg Nord und Strausberg Stadt sind fußläufig erreichbar.

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Einfamilienhaus in Strausberg zu verkaufen- reserviert
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