Verkauft wird von Fahl Immobilien das Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Eggersdorf. Als Immobilienmakler verkaufe ich gerne auch Ihre Immobilie in Strausberg, Fredersdorf, Neuenhagen.

Funktionales Haus, großer Garten- ideal für die Familie

Das 1996 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 4 Zimmer.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne. Neben dem mittig angeordneten großzügigen Flurbereich befindet sich die Küche mit durchdachtem Essbereich.  Ausreichend Verstaumöglichkeiten für Vorrat und die Hausanschlüsse befinden sich im gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum. Da sich die Heizungsanlage im Dachgeschoss befindet, wäre dieser bei Bedarf ggf. auch anderweitig nutzbar. Ursprünglich sollte die geplante Garage direkt an diesen Raum anschließen. Die Bodenplatte wurde dafür bereits gegossen.

Abgerundet wird der untere Wohnbereich durch das Gästeduschbad.   

Über die Treppe in der Mitte des Hauses erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer. Abgerundet wird das Dachgeschoss vom Familienbad mit Dusche und Badewanne. Der vom Eigentümer gedämmte Spitzboden bietet weiteren Platz als Lager und Abstellfläche.

Das Haus wird über eine 2019 neu eingebaute moderne Gas-Brennwertheizung und über Fußbodenheizung beheizt. Das Haus ist bautechnisch in einem guten Zustand. Der Innenbereich ist in Teilen modernisierungsbedürftig. Hier bieten sich die Möglichkeiten, sich ganz individuell zu verwirklichen.     

Auf der großen Terrasse lassen sich entspannte Abende genießen. Highlight des außergewöhnlich großen Grundstücks ist der selbst errichtete Grillkamin aus Natursteinen. Während die Kinder im Garten spielen, lassen Sie den Abend entspannt bei einem Glas Wein am Kamin oder auf der großen Terrasse ausklingen…

Bilder sagen hier mehr als tausend Worte, machen Sie sich einfach selbst ein Bild und nutzen einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.

Merkmale: Wohnfläche ca. 150 m², 4 Zimmer, Terrasse, attraktiver Natursteingrill, Grundstück ca. 1.268 m², Baujahr 1996, Gasbrennwertheizung aus 2019, verfügbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis:  600.000 EUR ohne zusätzliche Käuferprovision

Energieausweis:       verbrauchsorientiert Endenergiebedarf 118,7 kWh/(m².a); Klasse D Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1996, Baujahr Wärmeerzeuger 2019 ausgestellt am 04.07.2022 gültig bis 03.07.2032

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Eggersdorf der Gemeinde Petershagen/ Eggersdorf bei Berlin. Schulen und Kitas sind in den beiden Ortsteilen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Ortszentrum von Eggersdorf sind fußläufig zu erreichen.
Auch beide S-Bahnstationen Petershagen-Nord / Strausberg Bhf. sind locker jeweils in 15min. per Rad erreichbar.

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    Einfamilienhaus mit großem Garten in Eggersdorf
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