Die Immobilie in Neulewin wird von Fahl Immobilien Makler und Gutachter verkauft.

Endlich ausreichend Patz für alle Lebenslagen. Das suchen Sie schon lange?  

Wer dies möchte, für den ist dieses Angebot sicher sehr interessant. Vermutlich 1960 erbaut, wurde das Haus von seinen derzeitigen Eigentümern liebevoll außen energetisch saniert und im Innenbereich zu einem großzügigen Wohnhaus umgestaltet.

Umgeben von einem großen Grundstück befindet sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus, in Neulewin im Oderbruch. Die Eigentümer sanierten das Haus Stück für Stück, um sich einen angenehmen Wohnsitz zu schaffen. Aus Altersgründen haben Sie sich jedoch entschlossen, dieses Schmuckstück in gute Hände zu geben. Sie haben die Möglichkeit dieses sehr gepflegte, großzügige Einfamilienhaus zu erwerben.

Bereits vor dem Haus fällt die leuchtend gelbe Fassade ins Auge die dem Haus einen besonders freundlichen Charme verleiht. 

Beim Betreten des Hauses fällt dessen beeindruckende Größe auf. Die geräumige Wohnküche mit ca. 32 m² bildet den Mittelpunt des Hauses. Vom zentral angelegten Flur sind alle Räume des Haues begehbar. Diese wurden überwiegend modernisiert, um ein angenehmes Wohnambiente zu schaffen. Hier stehen tatsächlich 8 Zimmer zur Verfügung, wobei nur 7 als Wohnräume derzeit wohnlich genutzt werden. Ein Raum ist derzeit eine Hobbywerkstatt und Wirtschaftsraum. 

Besonders attraktiv ist das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Eine zweite Toilette steht direkt daneben zur Verfügung. Die Auswahl der Fliesen wurde bewusst zeitlos und sehr geschmackvoll gewählt.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine 2022 neu installierte Gastherme und Wandheizkörper. Ein Kaminofen wurde zur alternativen Wärmequelle ebenfalls installiert und ist Garant für angenehme Stunden, vielleicht bei einem Glas Wein! 

Besonderes Highlight des Hauses sind die hinteren Zimmer mit großen Panoramafenstern, die einen ungestörten Blick auf das attraktiv angelegte Grundstück hinter dem Haus ermöglichen.

Bei über 3.000 m² findet jeder schnell seinen Lieblingsplatz. Der notwendige Rasentraktor parkt bereits in der Garage auf dem hinteren Grundstücksteil.

Für das Homeoffice ist bereits mit schnellem Internet dank Glasfaseranschluss vorgesorgt.

Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.  

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neulewin. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Letschin und Wriezen. In Neulewin befindet sich eine Kneipp Kita. Im nahen Wriezen befinden sich zahlreiche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Schulbus fährt von hier aus nach Altreetz und Wriezen. Mit zwei Ärzten, eine Arztpraxis befindet sich direkt gegenüber des Verkaufsobjektes, ist die medizinische Versorgung gegeben.

Hinweis: Wie aktuell bei vielen Gebäuden in dieser Gegend ist bei dem Haus eine Rissbildung, vor allem in den Innenwänden, erkennbar.  Mehr dazu bei der Besichtigung.

Merkmale:         Wohnfläche ca. 218 m², 8 Zimmer, Kaminofen, Nebengebäude mit Werkstatt und Garage, Terrasse mit traumhaftem Blick in den Garten, große Wohnküche, Grundstück 3.396 m², Baujahr vermutlich 1960, neue Gastherme 2022, Verfügbarkeit des Hauses: nach Vereinbarung

Kaufpreis:   245.000 EUR ohne zusätzliche Käuferprovision

Energieausweis:  bedarfsorientiert Endenergiebedarf 175,7 kWh/(m².a); Klasse F Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, ausgestellt am 28.03.2023, gültig bis 27.03.2033

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    Für alle mit Platzbedarf, auf einer Ebene mit großem Grundstück
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