Ein eigenes Haus ohne direkten Nachbarn. Für den Einen unvorstellbar, für manche ein Traum.
Wer dies möchte, für den ist dieses Angebot sicher sehr interessant. Vermutlich 1908 erbaut, wurde das Haus von seinen derzeitigen Eigentümern schrittweise saniert und modernisiert. Die idyllische Lage am Ortsrand mit Weitblick über die Felder macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Objektbeschreibung
Ohne direkten Nachbarn befindet sich dieses attraktive sanierte Einfamilienhaus, in Rehfelde. Die Eigentümer sanierten und modernisierten die Immobilie schrittweise. Weitere Sanierungsarbeiten sind im Fassadenbereich noch notwendig. Hier besteht die Möglichkeit das Haus individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich auf der straßenabgewandten Seite des Hauses. Die Veranda mit großzügigen Fensterflächen bietet einen schönen Blick über das eigene Grundstück und die angrenzenden Felder. Hier wird der Morgenkaffee zum Genuss und jeder Sonnenaufgang zu einem Erlebnis.
Zentraler Bereich hinter der Veranda ist der Hausflur mit Zugang zur Küche, dem Badezimmer und den oberen Wohnbereich.
Die Einbauküche wurde individuell für dieses Haus angefertigt und verbleibt nach Kauf im Haus. Neben zahlreichen Arbeitsflächen ist hier zusätzlich Platz für einen großen Essbereich.
Hinter der Küche befindet sich der Zugang zu zwei großen Zimmern die bisher beide als Wohnzimmer dienten. Sie sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und können so getrennt, aber auch gemeinsam genutzt werden. Der Schornstein hat zwei Züge, so dass ein Einbau eines Kaminofens hier möglich erscheint.
Abgerundet wird das Erdgeschoss vom attraktiven Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein kleines Wannenbad. Mit kleinen Änderungen könnte der Grundriss weiter optimiert werden. Wird zusätzlicher Platz benötigt, ist der Keller ebenfalls verfügbar. Dieser ist von außen begehbar.
Das vorhandene Nebengelass ist abbruchreif und wahrscheinlich nicht mehr zu retten.
Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Rehfelde als letztes Haus in der Straße und ca. 80 m vom nächsten Haus entfernt. Die angrenzende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. In Rehfelde befinden sich 2 Kitas und Tagesmütter. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rehfelde sowie in den nächsten umliegenden Orten. Vom Bahnhof Rehfelde besteht eine Regionalbahnverbindung bis nach Berlin.
Merkmale: Wohnfläche ca. 130 m², 5 Zimmer, Doppelcarport, Vollkeller mit Werkstatt und Hobbyraum, großzügige Veranda mit traumhaftem Blick über die Felder, große moderne Einbauküche, Grundstück 908 m², Baujahr vermutlich 1908, Gasheizung 2018, Verfügbarkeit des Hauses: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 375.000 EUR ohne zusätzliche Käuferprovision
Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf 216,9 kWh/(m².a); Klasse G Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1908, Baujahr Wärmeerzeuger 2018, ausgestellt am 21.04.2023, gültig bis 20.04.2033