In ruhiger Wohnlage in Rehfelde befindet sich dieses wunderschöne Grundstück mit kleinem Bestandshaus. Das Grundstück mit einer Fläche von 819 m² ist zurzeit mit einem dauerhaft genutzten ehemaligen Wochenendhaus mit ca. 84 m² Wohnfläche bebaut. Es bietet sich optimal für eine Modernisierung oder die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses an. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 17 m und eine Grundstückstiefe von ca. 48 m und ist annähernd rechteckig geschnitten. Es bietet sich an, auf dem vorderen Grundstücksteil ein neues Einfamilienhaus zu errichten.
Die Zuwegung erfolgt über eine unbefestigte Nebenstraße mit wenig Verkehr. Wasser und Gas werden aus öffentlicher Versorgung bezogen.
Das kleine Wohnhaus auf dem hinteren Grundstücksteil wurde ursprünglich als Bungalow vermutlich 1965 errichtet und schrittweise erweitert und umgebaut. Die ehemaligen Eigentümer lebten zuletzt hier als Dauerwohnsitz. Mit insgesamt ca. 84 m² Fläche ist das Haus ausreichend groß für die kleine Familie.
Derzeit verfügt das Haus über 4 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche. Der Innenausbau ist in Teilen erneuerungsbedürftig. Vor drei Jahren wurde ein modernes Duschbad eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung und Wandheizkörper. Ein Kachelofen bietet sich als zusätzliche Heizquelle an. Die Fassade wurde mit Kunststoffpaneelen verkleidet. Leider wurde dabei die bisher vorhandene Klinkerfassade überdeckt. Hier sollte über einen Rückbau nachgedacht werden.
Der hintere Grundstückteil ist mit einem massiven Nebengelass und einer Garage bebaut.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung und Wandheizkörper.
Das Haus und das gesamte Grundstück sind in einem gepflegten Zustand.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Rehfelde in einer ruhigen Seitenstraße. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich ca. 1,5 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof Rehfelde Herrensee der Regionalbahn nach Berlin befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Strausberg als nächstgrößere Stadt ist ca. 6 km entfernt. Aufgrund der Bahnanbindung hat sich Rehfelde zu einem gefragten Standtort entwickelt.
Merkmale: Baujahr ursprünglich 1965, Wohnfläche ca. 84 m², 4 Zimmer, Grundstück ca. 819 m², Zentralheizung Gas Brennwerttherme aus 1995, verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 199.000 EUR ohne zusätzliche Käuferprovision
Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf 324,6 kWh/(m².a); Klasse H Hauptenergieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Baujahr laut Energieausweis: 1965 ausgestellt am 19.07.2023 gültig bis 18.07.2033