Ein Baugrundstück in Fredersdorf bei Berlin mit kleinem Haus wird von Fahl Immobilien verkauft. Das Baugrundstück eignet sich sehr gut zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Wenn Sie auch Ihr Einfamilienhaus, Ihre Immobilie, ein Baugrundstück oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten ist Fahl Immobilien in Strausberg ihr kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie.

Grundstück in ruhiger Lage, mit Einfamilienhaus bebaubar

In ruhiger und nachgefragter Wohnlage in Fredersdorf Nord befindet sich dieses attraktive Grundstück.

Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 18 m und eine Grundstückstiefe von ca. 40 m und ist annähernd rechteckig geschnitten. Es bietet sich an auf dem vorderen Grundstücksteil ein Einfamilienhaus zu errichten.

Die Zuwegung erfolgt über eine unbefestigte Nebenstraße mit wenig Verkehr. Es ist geplant, die Zeppelinstraße vermutlich 2023 im Straßenbauprogramm auszubauen. Dafür werden voraussichtlich Anliegerbeiträge erhoben. Strom, Wasser und Gas werden aus öffentlicher Versorgung bezogen. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen (ca. 6 m Tiefe) zur Verfügung.     

Das kleine Wohnhaus auf dem hinteren Grundstücksteil wurde ursprünglich als Bungalow 1936 errichtet, 1986 einem Neubau gleichkommend rekonstruiert und schrittweise bis ins Jahr 2000 weiter umgebaut.

Derzeit verfügt das Haus über 3 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne. Der Innenausbau erfolgte in den letzten Jahren in Eigenleistung, was in Details in der Ausführung erkennbar ist.

An der Gebäudehülle, überwiegend Holzfachwerkkonstruktion mit Asbestverkleidung und teilweise Mauerwerk, ist die ehemalige Wochenendnutzung noch erkennbar. Für einen weiteren Werterhalt sollte die Dachentwässerung und der Holzschutz der äußeren Bauteile erneuert werden. Aufgrund der ehemaligen Wochenendnutzung liegen die Raumhöhen lediglich zwischen 2,00 m und 2,20 m. Ob eine dauerhafte Nutzung als Wohnraum genehmigungsfähig wäre, wurde nicht geprüft.

Beheizt wird das Haus über eine 2017 installierte Weißhaupt Brennwerttherme und Wandheizkörper.         

Der Bungalow und das gesamte Grundstück sind in einem gepflegten Zustand.

 

Lage des Grundstücks in Fredersdorf

Das zu verkaufende Wochenendhaus befindet sich im Ortsteil Fredersdorf-Nord in einer ruhigen unbefestigten Anliegerstraße. Der Bahnhof von Fredersdorf befindet sich ca. 3 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.  

Kaufpreis: 225.000 EUR ohne zusätzliche Käuferprovision

Energieausweis: verbrauchsorientiert Endenergiebedarf 155,2 kWh/(m².a); Klasse E Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1986 ausgestellt am 21.12.2020 gültig bis 20.12.2030

 

Grundstück mit kleinem Haus in Fredersdorf – reserviert
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