Das von Fahl Immobilien in Strausberg verkaufte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage. Christian Fahl Makler aus Strausberg verkauft gerne auch Ihre Immobilie.

Objektbeschreibung

Das 2000 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und insgesamt 5 Zimmer.

Über den seitlich angelegten Eingangsbereich wird das Erdgeschoss betreten. Vom großzügigen hellen Dielenbereich gehen alle Zimmer des Erdgeschosses ab. Highlight ist hier das große Wohnzimmer mit ca. 28 m² mit Blick in den Garten und der angrenzenden Terrasse. Weiter verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. 

Im Dachgeschoss wird die Größe des Hauses erst wirklich sichtbar. Die Bauherren haben hier das Dachgeschoss nach oben offen gestaltet, so dass eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 3 Metern entstanden ist. Aktuell befinden sich hier zwei kleine Zimmer in den Seitenbereichen. Hier bietet es sich an, dass Dachgeschoss nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Gegebenenfalls könnte hier auch ein großer Küchenbereich mit angrenzendem Wohnzimmer entstehen. Sicher haben Sie bereits schon eine Idee.

Auch einen Einbau einer Einliegerwohnung sollte hier bautechnisch möglich sein.

 Sie benötigen mehr Platz? Im Keller stehen neben einem Duschbad 3 weitere Räume zur Verfügung. Hervorzuheben ist der Raum unter dem Wohnzimmer der mit 29 m² Fläche und einem separaten Zugang von außen sich ggf. auch für eine ruhige gewerbliche Nutzung eignen könnte.

Das Haus verfügt über eine zu dem damaligen Zeitpunkt überdurchschnittliche Ausstattung. Neben einer Lüftungsanlage stehen eine Solaranlage zur Wassererwärmung und eine Photovoltaikanlage zur Verfügung. Hier muss der Wechselrichter erneuert werden und dann kann auch wieder die damals vereinbarte Einspeisevergütung von derzeit …. Cent je kwh erfolgen. Diese natürlich befristet.

Natürlich ist die Zeit auch in dem Haus nicht spurlos vorbeigegangen. Im Innen- und Außenbereich sind mangels Instandhaltung einige Sachen liegengeblieben, die repariert und erneuert werden müssen. Dieses wäre zum Beispiel:

  • Erneuerung/Reparatur des Geländers des Balkons im Dachbereich
  • Einstellen der Türen, Erneuerung der Terrassentür
  • Austausch des Wechselrichters
  • Beseitigung von Schäden im Kellerinnenausbau

 Auch wenn hier sicher noch etwas zu tun ist, bis das Haus wieder im alten Glanz erstrahlt. Es lohnt sich. Das eigene Haus mit viel Platz. Und wenn alles fertig ist und die Kinder im Garten spielen, lassen Sie den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen…

Bilder sagen hier mehr als tausend Worte, machen Sie sich einfach selbst ein Bild und nutzen einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Strausberg in einer ruhigen Anliegerstraße in einer beliebten um 2000 neu errichteten Wohnsiedlung unweit des Stadtzentrums. Die angrenzende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof Strausberg Stadt und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Straussee mit Badestellen, Rundweg, Fähre, Restaurants und großem Spielplatz kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.

Merkmale:  Wohnfläche ca. 135 m², Vollkeller, 5 Zimmer, große Sonnenterrasse, Grundstück ca. 460 m², Baujahr 2000, Gasheizung, Lüftungsanlage, Solaranlage, PV-Anlage mit guter Einspeisevergütung, Carport, verfügbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis: bei verkauften Objekten entfernt

 

Mehr Platz als Sie erwarten- in beliebter Lage von Strausberg- verkauft
Markiert in: