Die in grüner Umgebung befindliche Doppelhaushälfte besticht durch durchdachte Grundrissgestaltung und ist durch Ausnutzung der architektonischen Möglichkeiten ein regelrechtes Raumwunder. Alles erscheint größer als es die ca. 105 m² Wohnfläche erscheinen lassen.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in grüner Umgebung und wurde ca. 1998 in massiver Bauweise errichtet. Mit seiner durchdachten Grundrissgestaltung ist ein kleines Raumwunder entstanden. Neben einem Vollkeller finden sich hier 3 Zimmer, Küche, ein Dusch- und Wannenbad sowie Gästebad. Zusätzlichen Platz für bis zu 2 Zimmer könnte durch Umbauten entstehen.
Das Gebäude verfügt über einen zentralen Treppenbereich in alle Wohnebenen und den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten. Die attraktive Einbauküche verbleibt auch nach dem Kauf im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine große offen gestaltete Galerie rundet das Dachgeschoss ab. Anstelle der Galerie könnte mit Hilfe einer zusätzlichen Wand ein weiteres Zimmer entstehen.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten befinden sich im Kellerbereich. Neben einem Hobbyraum steht hier der Hauswirtschaftraum mit Platz für Vorräte, Waschmaschine und vieles mehr zur Verfügung. Das Haus wird aktuell über eine 2017 installierte Gasbrennwerttherme beheizt.
Die Heizungsanlage wird bereits jetzt schon durch einem Pufferspeicher und Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Im Wohnbereich im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, so dass hier bereits Voraussetzungen für eine mögliche Wärmepumpe geschaffen sind.
Das angebotene Grundstück liegt in einer Eigentumsanlage mit Einfamilienhäusern. Ein Stellplatz und ein Carport runden das interessante Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.
Merkmale: Wohnfläche ca. 105 m², 4 Zimmer zusätzlicher Platz im Vollkeller ca. 55 m², Carport, Grundstück 315 m², Baujahr 1998, Gastherme 2017 neu, verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 380.000 EUR
Käuferprovision ohne zusätzliche Käuferprovision
Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf 149,4 kWh/(m².a); Klasse E Hauptenergieträger: Erdgas, Baujahr laut Energieausweis: 1998, Baujahr Wärmeerzeuger 2017, ausgestellt am 25.10.2023, gültig bis 24.10.2033
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Rehfelde in einer ruhigen Seitenstraße. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich ca. 1,5 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof Rehfelde Herrensee der Regionalbahn nach Berlin befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Strausberg als nächstgrößere Stadt ist ca. 6 km entfernt. Aufgrund der Bahnanbindung hat sich Rehfelde zu einem gefragten Standtort entwickelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel