Die Immobilie befindet sich in Neuenhagen bei Berlin und wird von Fahl Immobilien aus Strausberg verkauft.

„Wenn ich heute ein Haus planen müsste, ich würde es genauso wieder bauen!“

Im ruhigen Neuenhagen bei Berlin liegt vielleicht Ihr neues Glück. Das von außen eher zurückhaltend wirkende Haus verblüfft im Inneren durch perfekte Raumgestaltung, ungeahnter Größe und bewusst ausgewählten hochwertigen Materialien.

Objektbeschreibung

Das 2009 von Helma Eigenheimbau AG in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 193 m² und insgesamt 5 Zimmer, sowie einen teilweise wohnlich ausgebauten Keller.

Bereits beim Betreten des Hauses fallen die großzügigen Deckenhöhen und das großformatige fein strukturierte Feinsteinzeug ins Auge, dass dem Erdgeschoss einen besonderen Glanz verleiht. Allein für die Auswahl der passenden Materialien ließen sich die Eigentümer mehrere Wochen Zeit.   

 Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne. Ob Sie Ihn als Arbeits-, Gäste,- oder Kinderzimmer nutzen, sei Ihnen überlassen. Mit seinen ca. 10 m² und traumhaftem Gartenblick ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss vielseitig verwendbar. Abgerundet wird der untere Wohnbereich durch die im Kaufpreis enthaltende attraktive Nolte Einbauküche, ein Gäste Bad mit Dusche und großzügigem Flur- und Treppenbereich.

Über die Treppe in der Mitte des Hauses erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei ähnlich große Zimmer mit jeweils ca. 13 m² Wohnfläche und das Schlafzimmer. Ausgestattet mit einer begehbaren Ankleide verfügt es über eine großzügige Fläche von ca. 28 m². Abgerundet wird das Dachgeschoss vom eleganten Familienbad mit bodentiefer großzügiger Dusche und Badewanne. Die Fliesen im Bad kommen Ihnen bekannt vor? Es sind in der Tat die gleichen Fliesen wie im Erdgeschoss.

In der Planung des Hauses wurden breite Türen und großzügige Platzverhältnisse berücksichtigt, so dass ggf. auch eine Rollstuhlnutzung möglich wäre.

Bei der Materialauswahl wurde bewusst auf Ästhetik und Qualität Wert gelegt. Ob die großformatigen Fliesen im Wohnbereich, das Mosaik in der Dusche und der Kamin im Wohnzimmer, alles wurde durchdacht. Sie vermissen den „schmucken und repräsentativen“ Kasten des Wärmetauschers direkt neben der Haustür!  Sie werden den Verzicht sicher verschmerzen, denn dieses Haus wird von einer modernen Erdwärmeheizung beheizt. Die Heizungsanlage inklusive Pufferspeicher ist im Keller untergebracht. Dieser beinhaltet zudem einen großzügigen Hobbyraum mit eigenem Kamin, sowie zwei weitere Räume als Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Wird zusätzlicher Raum benötigt, bietet der gut nutzbare Dachboden ausreichend Platz.     

Der Außenbereich wurde in den letzten Jahren mit Liebe zum Detail angelegt. Nicht nur auf den Bildern wirkt das Grundstück durch die verschiedenen Sichtachsen deutlich größer, als die 790 m² es vermuten lassen. Während die Kinder im Garten spielen, lassen Sie den Abend entspannt bei einem Glas Wein am Kamin oder auf der großen Terrasse ausklingen…

Bilder sagen hier mehr als tausend Worte, machen Sie sich einfach selbst ein Bild und nutzen einen Besichtigungstermin um sich beeindrucken zu lassen.

Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.

Merkmale:         Wohnfläche ca. 193 m², 5 Zimmer, große Sonnenterrasse, Grundstück ca. 790 m², Baujahr 2009, Erdwärmeheizung, Vollkeller, Kamin, hochwertige Einbauküche verfügbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 885.000 EUR ohne zusätzliche Käuferprovision

Energieausweis: bedarfsorientiert: Endenergiebedarf 32,2 kWh/(m².a); Klasse A+ Hauptenergieträger: Strom, Baujahr laut Energieausweis: 2009 ,Baujahr Wärmeerzeuger 2009 Energieausweis ausgestellt am 18.08.2021 gültig bis 17.08.2031

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neuenhagen bei Berlin in einer ruhigen Anliegerstraße. Die angrenzende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnanschluss Hoppegarten ist ca. 1,5 km entfernt.

 

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    Stilvoll, großzügig, effizient – dieses Haus wird auch Sie begeistern