Fahl Immobilien verkauft dieses idyllische Grundstück in Petershagen mit kleinem Einfamilienhaus. Es wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und modernisiert.

Sie suchen eine besondere Immobilie mit Charme? Dann sollten Sie dieses Grundstück unbedingt gesehen haben. Aus einem verwilderten Grundstück haben die Eigentümer ein kleines Paradies geschaffen, wie es heute nur noch schwer zu finden ist. Umrahmt von Natur liegt es fußläufig in der Nähe der S-Bahn im beliebten Petershagen.

Auf 1242 m² Grundstücksfläche können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen.

Das vermutlich um 1930 erbaute kleine Einfamilienhaus wurde liebevoll saniert und verfügt zudem über zwei modern gestaltete Anbauten mit Dachbegrünung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche sind Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei kleinere Zimmer im Dachgeschoss untergebracht.

Ob es der liebevoll aufgearbeitete Fußboden, die charmante Holztreppe oder der Kieselboden des Bades ist, überall sind liebevolle Details der Sanierung sichtbar. Das Haus wird derzeit über eine im Keller installierte Gas-Brennwerttherme beheizt.
Sie benötigen zusätzlichen Platz? Der Anbau, der auf den Fundamenten der ehemaligen Garage entstand, ist sehr gut als separates Büro geeignet und verfügt über einen eigenen Zugang.

Im hinteren Grundstücksbereich ist eine zusätzliche Erweiterung des Wohnhauses denkbar. Ideen dazu lassen sich idealerweise in einem persönlichen Termin vor Ort austauschen. Gegebenenfalls könnte man das weitere Gebäude auf dem Grundstück einbeziehen. Dieses wurde bisher als Künstleratelier genutzt und bekam von den Eigentümern liebevoll den Spitznamen „Der Bunker“. Ihnen fällt bestimmt auch eine interessante Nutzungsmöglichkeit ein. Nur für einen Abriss fanden Ihn die jetzigen Eigentümer viel zu Schade.

Das bestehende Wohnhaus harmoniert mit dem traumhaft angelegten Grundstück mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten und Rückzugsorten. Ob am Gartenteich, am Gemüsegarten oder an der Blumenwiese.

Bilder sagen hier mehr als tausend Worte, machen Sie sich einfach selbst ein Bild und nutzen einen Besichtigungstermin, um sich beeindrucken zu lassen.

Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an. 

Bitte beachten Sie, dass das Dach des Nebengebäudes (der Bunker) mit Wellasbestplatten gedeckt ist.    

 

Lage 

Das Einfamilienhaus befindet sich in Petershagen fußläufig zum S-Bahnhof Petershagen-Nord in einer sehr beliebten Wohngegend. Die angrenzende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Das Zentrum von Petershagen mit seinem historischen Ortskern ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schule sind in ein paar Gehminuten erreichbar.

Merkmale: Wohnfläche ca. 80 m², 3 Zimmer, Keller, massives Nebengelass, Grundstück 1242 m², Baujahr vermutlich 1930, Gasheizung, verfügbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 665.000 EUR ohne zusätzliche Käuferprovision

Energieausweis:  bedarfsorientiert Endenergiebedarf 258,9 kWh/(m².a); Klasse H Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1930 Baujahr Wärmeerzeuger 2019 ausgestellt am: 01.07.2021 gültig bis 30.06.2031

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    Traumgrundstück mit liebevoll saniertem Wohnhaus