Die von Fahl Immobilien zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in Herzfelde bei Berlin. Das attraktive Renditeobjekt ist voll vermietet. Es wird von Fahl Immobilien Immobilienmakler aus Strausberg angeboten.

Wohn- und Gewerbeimmobilie in Herzfelde

Das von Fahl Immobilien angebotene Renditeobjekt in Herzfelde bei Berlin befindet sich östlich von Berlin unweit Grünheides. Das Haus verfügt über 6 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Auf dem Hof wurde ein ehemaliges Kino zu einer Kfz-Werkstatt umgebaut und vermietet. Das Haus ist voll vermietet mit weiterem Potenzial.

Merkmale: Wohnfläche ca. 598 m², Gewerbefläche ca. 393 m², 4 Garagen, Mieteinnahme p.a. ca. 47.000 EUR, Nebengelass, Grundstück 3.455 m², Baujahr 1920, Etagenheizung

Kaufpreis: 750.000 EUR zzgl. 7,14 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergiebedarf 131,6 kWh/(m².a); Klasse E Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1920 Baujahr Wärmeerzeuger 2000 Energieausweis ausgestellt am 20.02.2020 gültig bis 19.02.2030

Hinweis: Alle Angaben haben wir von Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit kann keine Gewährleistung übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Das von Fahl Immobilien angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich östlich von Berlin in Herzfelde unweit Grünheides. Das Haus verfügt über 6 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Auf dem Hof wurde ein ehemaliges Kino zu einer Kfz-Werkstatt umgebaut und vermietet. Das Haus ist voll vermietet mit weiterem Potenzial.

Objektbeschreibung von Fahl Immobilien

 Das zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich östlich der Berliner Stadtgrenze in Herzfelde. Erbaut 1920 wurde das Gebäude in den zurückliegenden Jahren schrittweise saniert und modernisiert. Dennoch wären in den nächsten Jahren weitere kosmetische Maßnahmen überlegenswert. Im Haupthaus befinden sich sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Im anliegenden Seitenflügel ist eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit untergebracht. Auf dem hinteren Teil des Hofes ist das ehemalige Kino von Herzfelde an eine KFZ- Werkstatt vermietet. Die Wohnungen sind komplett vermietet.

Das Haupthaus verfügt über 4 Etagen. In jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die über repräsentative Fensterfronten zur Straße verfügen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf dem Hof und an der Straße vorhanden. Das erste und zweite Obergeschoss verfügen die Wohnungen über Wohnflächen zwischen 30 m² und 87 m². Im Dachgeschoss wurden die Wohnungen zusammengelegt, so dass eine großzügige Wohnung mit 109 m² entstand.

Das Haupthaus ist komplett unterkellert, wurde jedoch nicht vermietet.

Hinter der Autowerkstatt befinden sich von den Mietern errichtete Gartenanlagen auf dem idyllischen Grundstück.

Ortsbeschreibung Herzfelde bei Berlin

Kennen Sie noch die Geschichten von Herzfelde, von den LKW, die sich durch den Ort drängen, den Protesten für den Bau der Umgehungsstraße? Wer lange nicht mehr in Herzfelde war, wundert sich, wie ruhig es hier sein kann. Nach dem Bau der lang ersehnten Umgehungsstraße 2016 ist Herzfelde zu einem beliebten Wohnort mit Lebensqualität geworden.

Herzfelde als Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin hat heute ca. 1800 Einwohner und liegt östlich von Berlin.

Ursprünglich als kleines verschlafenes Bauerndorf, erstmals 1279 erwähnt, wandelte sich Herzfelde Mitte des 19. Jahrhunderts nach Entdeckung reicher Tonvorkommen. Die Ansiedlung mehrerer Ziegeleien brachten Herzfelde einen gewissen Wohlstand. Die Nähe zur Berliner Stadtgrenze mit nur 18 Kilometer und die unmittelbare Nähe der wasserreichen Gegenden um Grünheide, Erkner und Strausberg machen Herzfelde zu einem beliebten Wohnort. Herzfelde verfügt über eine Kita, eine Grundschule befindet sich im 3 km entfernten Hennickendorf. Weitere, auch weiterführende, Schulen sind im ca. 6 km entfernten Rüdersdorf.   

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Wohn- und Geschäftshaus zur Kapitalanlage in Herzfelde- reserviert
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