Der Verkauf einer ETW Eigentumswohnung sollte nur mit einem erfahrenen Immobilienmakler wie Fahl Immobilien aus Strausberg stattfinen. Wenn Sie Ihre ETW verkaufen möchten, wenden Sei sich an dem Immobilien Makler Fahl Immobilien aus Strausberg Ihrem Experten fürund Makler bei Immobilien, Wohnungen . Ihr Makler und Gutachter aus Strausberg.

Eine Eigentumswohnung ETW zu verkaufen ist ein langwieriger Prozess mit Mühe und Zeitaufwand.

Als Ihr Immobilienmakler für Strausberg und Umgebung möchte ich Sie daher informieren, warum es sich lohnt, einen Makler wie Fahl Immobilien für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung zu engagieren. 

Der richtige Zeitpunkt um eine Eigentumswohnung zu verkaufen?

Natürlich können Sie Ihre Eigentumswohnung zu jedem Zeitpunkt verkaufen. Oftmals sind es jedoch äußere Einflüsse, wie eine Erbschaft oder ein Mieterwechsel, die den Zeitpunkt des Verkaufes mit beeinflussen. Grundsätzlich kann eine Eigentumswohnung ohne Mieter meist zu einem höheren Kaufpreis veräußert werden als eine vermietete Wohnung. Eigentumswohnungen sind optimale Alternativen zum Einfamilienhaus und bei Eigennutzern als Käufer sehr gefragt. Gerade bei den hohen Immobilienpreisen und steigenden Mieten ist der Wunsch nach der eigenen Wohnung da. Durch die hohen Immobilienpreise reizt der schnelle Verkauf natürlich. Haben Sie Zeit beim Verkauf der Eigentumswohnung, wäre aus Sicht eines Maklers der Frühling und Sommer der ideale Verkaufszeitpunkt. Hier ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen besonders hoch.

Genügend Zeit einplanen

Es ist von Vorteil, ausreichend Zeit für den Verkauf zur Verfügung zu haben. Ein Verkauf unter Zeitdruck schwächt Ihre Verhandlungsposition deutlich. Bemerkt ein möglicher Käufer, dass Sie schnell verkaufen müssen, ist er bestrebt den Kaufpreis zu drücken. Als Immobilienmakler weiß ich, dass gerade bei einer Eigentumswohnung die Vorbereitung des Verkaufes viel Zeit in Anspruch nimmt. Gerade die sorgfältige Zusammenstellung aller Verkaufsunterlagen ist hier wichtig.

Termin mit Immobilienmakler Fahl Immobilien vereinbaren 

Egal ob Sie eine Eigentumswohnung in der Großstadt wie Berlin, ein gemütliches Apartment auf dem Land oder eine schicke Altbauwohnung mit Charme verkaufen wollen. Ich als Immobilienmakler habe Erfahrung, wie Sie beim Verkauf für Ihre Wohnung den besten Preis erzielen und nehme Ihnen viel Arbeit ab. Ich habe als Makler die langjährige Erfahrung beim Verkauf, notwendige Kontakte, bin in der Nähe und kenne die aktuellen Marktpreise. Kurz die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf. Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Termin für ein Erstgespräch.

Besonderheit des Gemeinschaftseigentums

Besonderes Augenmerk muss beim Verkauf der Eigentumswohnung auf das Gemeinschaftseigentum gelegt werden. Als Ihr Immobilienmakler für die Eigentumswohnung, versichere ich Ihnen, dass das Gemeinschaftseigentum des Hauses der wichtigste Punkt ist. Denn beim Verkauf geht es nicht nur um die Eigentumswohnung ETW sondern immer auch um einen Teil des gesamten Hauses. Vorhandene Regelungen der Eigentümergemeinschaft aber auch die finanzielle Ausstattung und Organisation des Gemeinschaftseigentums sind maßgeblich bei der Bewertung. Details hierzu sind in der Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft geregelt, die von mir als Immobilien Makler für den Verkauf benötigt wird.

Ob sich die Eigentümergemeinschaft versteht, auch bei notwendigen Anschaffungen oder Renovierungen oder ob es z.B. Mehrheitseigentümer gibt, sind für den Wert der Eigentumswohnung für mich als Makler wichtige Faktoren.

Einflüsse auf den Preis der Eigentumswohnung ETW

Als Immobilien Makler kann ich Ihnen helfen, den entsprechenden Preis für die Eigentumswohnung zu ermitteln. Zwar können bisherige Verkäufe von Nachbarn aus dem Haus eine gute Orientierung sein, doch ob dieser Preis tatsächlich ein Marktpreis, ist kann nicht gesagt werden. Wie auch beim Verkauf vom Einfamilienhaus oder Grundstück bestimmen bei der Eigentumswohnung Angebot und Nachfrage den Preis. Natürlich ist die Aufbereitung der Verkaufsunterlagen (des Exposés) ein entscheidender Faktor beim Verkauf. 

Weitere Faktoren sind Bauqualität, Ausstattung und Zustand der Eigentumswohnung.  Natürlich nicht zuletzt auch die aktuell erzielte Miete und die übliche Miete in der Umgebung. Wussten Sie das eine Erdgeschosslage meist einen geringeren Kaufpreis erzielt als die Etagen darüber! Auch die Zimmeranzahl, ein Garten oder Balkon spielen bei der Wertermittlung der Eigentumswohnung eine Rolle. Gerne helfe ich Ihnen als Immobilien Makler bei der Wertermittlung der Eigentumswohnung ETW  und erstelle eine professionelle Immobilienbewertung.

Vermietet oder Leerstehend verkaufen

Üblicherweise suchen die meisten Interessenten eine Eigentumswohnung für sich selbst oder nahe Angehörige und bevorzugen daher eine leerstehende Eigentumswohnung. Gerade in nachgefragten Lagen wie in Berlin wird dies als einzige Möglichkeit gesehen, eine Wohnung zu bekommen, da es schwer ist eine Wohnung zu mieten. Wird Ihre vermietete Immobilie frei, sollte ein möglicher Verkauf geprüft werden.

Exposé für den Verkauf der ETW erstellen

Als Ihr Immobilien Makler für den ETW Verkauf erstelle ich unter Berücksichtigung der Preiseinflüsse ein passendes Exposé für den Immobilienverkauf. Neben professionellen Bildern und einem aufgearbeiteten Grundriss gehört natürlich auch der Energieausweis dazu. Die Freigabe für die Werbung kommt immer von Ihnen, so dass Sie die Möglichkeit haben, eine Endkontrolle vorzunehmen.

Besichtigungstermine vereinbaren

Natürlich übernehme ich als Makler beim Verkauf der Eigentumswohnung die Durchführung von Besichtigungsterminen. Hier gilt die Devise so wenig wie möglich aber so viel wie nötig. Jede Besichtigung ist für Sie aber vor allem für die Mieter stressig und mit einem nicht unerheblichen Zeitaufwand verbunden. Aber gerade der Mieter ist entscheidend, ob ein Verkauf zum Höchstpreis gelingen kann oder nicht. Gerade der erste Eindruck ist für den Käufer wichtig, denn er soll ein positives Bauchgefühl behalten.  Hier kann ich Ihnen als Immobilien Makler aus meinen Erfahrungen wertvolle Hinweise geben, wie der Mieter mit kleinen Gesten erfolgreich zum Verkauf beiträgt, so dass Sie einen Mehrwert davon haben. 

Verkauf der Eigentumswohnung, Kaufvertrag und Notar

Ist einer oder sind mehrere Interessenten für die Wohnung gefunden, prüfe ich vor en Verhandlungen ob sich die möglichen Käufer die Immobilie tatsächlich auch leisten können. Ich führe in Ihrem Namen die Verhandlungen durch und erarbeite die wichtigsten Punkte für den späteren Kaufvertrag. Als Immobilienmakler begleite ich Sie beim Verkauf zum Notar, bei dem Sie und der Käufer den Kaufvertrag unterzeichnen. Die Arbeit als Makler endet natürlich nicht mit dem Kaufvertrag. Auch darüber hinaus bleibe ich Ihr Ansprechpartner um den Verkauf der Eigentumswohnung ETW.          

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