Fahl Immobilien Makler aus Strausberg ihr Immobilienmakler beim Verkauf von Einfamilienhäusern in Strausberg und Umgebung. Wenn Sie ein Einfamilienhaus suchen oder ein Einfamilienhaus verkaufen möchten bin ich Ihr erfahrener Immobilienexperte. Gerne verkaufe ich als Makler auch ETW Eigentumswohnungen, Renditeobjekte und Gewerbeobjekte.

Ein Einfamilienhaus zu verkaufen ist ein langwieriger Prozess mit Mühe und Zeitaufwand.

Als Ihr Immobilienmakler für Strausberg und Umgebung möchte ich Sie daher informieren, warum es sich lohnt, einen Makler wie Fahl Immobilien für den Verkauf des Einfamilienhauses zu engagieren.    

Die Entscheidung sein Einfamilienhaus zu verkaufen ist oft eine schwere Entscheidung, die über einen langen Zeitraum reift. Sehr häufig ist ein Immobilienverkauf auch eine emotionale Angelegenheit. Ob ein Immobilienverkauf aus Altergründen oder im Zuge einer Scheidung ansteht, oftmals ist es dem Verkäufer nicht möglich, sich selbst um den Verkauf zu kümmern. Gerade wenn die Motivation das Einfamilienhaus zu verkaufen nicht aus eigenen Stücken erfolgt, sondern man sich gezwungen fühlt, ist ein Verkauf eine psychische und physische Belastung.

Wer sein Einfamilienhaus selbst verkaufen will, muss mit einem langwierigen Prozedere rechnen, das sich meistens über mehrere Monate hinzieht. Viele die Ihr Haus privat verkauft haben oder es versuchten, würden es nicht noch einmal tun. Den Zeitaufwand der Telefonanrufe, Mailkontakte, Beantwortung von Fragen, Terminplanung von Besichtigungen, die Besichtigungen selbst. Da es meist nicht bei einer Besichtigung bleibt und diese überwiegend am Wochenende stattfinden, wird der Verkauf des Einfamilienhauses schnell zum Kraftakt. Vor allem wenn dies neben dem normalen Alltag erledigt werden muss.

Daher ist es zu empfehlen, ein Einfamilienhaus über einen Makler wie Fahl Immobilien zu verkaufen. Der Verkauf ist in der Regel deutlich entspannter, schneller und finanziell lohnenswerter als ein Verkauf ohne professionelle Unterstützung.  

Immobilienmakler finden und Einfamilienhaus verkaufen

Die Verkäufer, die einen etablierten und erfahrenen Makler beauftragen, um Ihr Einfamilienhaus zu verkaufen, profitieren von der umfangreichen Erfahrung des Immobilienexperten. Dies zeichnet einen erfahrenen Immobilienmakler aus:

  1. Verhandlungsgeschick
  2. Feingefühl im Umgang gerade mit anspruchsvollen Kunden 
  3. Wertvolle Kontakte
  4. Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes
  5. Kontakt und Ansprechpartner bei Ämtern

Aus den Gründen ist es zu empfehlen, ein Einfamilienhaus über einen Makler zu verkaufen. Viele sehen dort die mögliche finanzielle Ersparnis aufgrund der nicht zu zahlenden Maklerprovision und entscheiden sich gegen den Immobilienexperten. Dabei vorhandene Risiken, wie einen geringeren Kaufpreis, fehlende oder falsche Angaben im Exposé oder Aussagen, die zum Schadensersatz oder schlimmstenfalls einer Rückabwicklung des Kaufes führen können, werden ausgeblendet. Gerade der Verkauf der eigenen Immobilie als vermutlich größte finanzielle Transaktion des Lebens sollte in die Hände eines erfahrenen Maklers gegeben werden.

Selbstverständlich kann ein Einfamilienhaus im Alleingang verkauft werden. Mit viel Zeit, Verhandlungsgeschick, Frustpotenzial und Fachwissen ist dies möglich. Bedenken Sie, dass potenzielle Käufer oft versuchen den Preis zu drücken- als Verkäufer müssen Sie schlagkräftige Argumente für Ihre Immobilie haben. Oder haben Sie von davon gehört, dass Käufer Eigentümer lange mit Besichtigungen hinhalten, obwohl Sie gar kein Geld haben? Für einen Laien ist dies nur schwer erkennbar. Und ganz ohne fachkundige Hilfe des Immobilienmaklers kommt auch ein Privatverkäufer nicht aus. Bevor ein Einfamilienhaus verkauft werden kann, muss der Wert des Objektes ermittelt werden.

Einfamilienhaus verkaufen nur mit Immobilienbewertung

Eine Immobilienbewertung ist der Beginn ein jeder Maklertätigkeit, aber auch eine Leistung die für Privatverkäufer von Fahl Immobilien Strausberg als Makler und Gutachter angeboten wird.

Ist der Wert der Immobilie ermittelt, alle Verkaufsunterlagen erstellt und ein für Kaufinteressenten spannendes Exposé mit allen relevanten Informationen über das Einfamilienhaus erstellt, muss das Inserat in den großen Immobilienanzeigen platziert werden. Ansprechende hochauflösende Bilder sind natürlich selbstverständlich. Eine hochwertige Kamera mit Weitwinkelobjektiv sollte es schon sein. Mit Bildern vom Handy wird kaum eine Immobilie ansprechend präsentiert. Eine Vorbereitung auf einen Fototermin, um die Räume entsprechend vorzubereiten, ist selbstverständlich. Planen Sie nur für die Aufnahmen des Hauses bitte mindestens zwei Stunden ein.

Ein Immobilienmakler als richtiger Partner beim Verkauf des Einfamilienhauses  

Sie merken es, es ist doch mehr Arbeit als vermutet ein Einfamilienhaus zu verkaufen. Warum ist ein Hausverkauf mit Hilfe eines seriösen Maklers wie Fahl Immobilien aus Strausberg der bessere Weg?  Ich als Makler habe täglich mit Objektverkäufen, eben Einfamilienhäusern wie Ihrem, zu tun. Ich kenne die aktuellen Marktwerte von Immobilien genauso gut wie Verhandlungsstrategien und kann Kaufsignale bei Verhandlungen mit Interessenten erkennen. Denn gerade bei Kaufpreisverhandlungen ist die Erfahrung als Makler enorm wichtig. Welcher Privatverkäufer verkauft schon 10 oder mehr Häuser im Jahr.

Als erfahrener Immobilienmakler übernimmt Fahl Immobilien aus Strausberg sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf Ihres Einfamilienhauses. In der Regel finde ich schon nach kurzer Zeit die passenden Interessenten und verkaufe Ihr Einfamilienhaus zum Höchstpreis. Ich übernehme für den Verkauf des Hauses folgende Leistungen:

  1.  Kostenlose Objektbewertung inklusive einer Preiseinschätzung der Immobilie
  2. Herausarbeiten einer Stärken-Schwächen Analyse der Immobilie in Bezug auf die anzusprechende Zielgruppe
  3. Erstellung eines hochwertigen Exposés mit allen relevanten Daten, hochwertigen Fotos mit Profitechnik
  4. Vermarktung der Immobilie auf verschiedenen Kanälen
  5. Sämtliche Kommunikation mit allen Interessenten
  6. Durchführung von Besichtigungen
  7. Führen von Preisverhandlungen    
  8. Abstimmen des Kaufvertrages und Begleitung zum Notartermin
  9. Hilfe bei vielen anfallenden Fragestellungen rund um den Verkauf des Einfamilienhauses
  10. Gemeinsame Übergabe des Einfamilienhauses an den Käufer

Vor allem bei der Preisverhandlung ist es entscheidend, einen Experten wie Fahl Immobilien als Makler an seiner Seite zu haben. Käufer einer Immobilie geben große Summen aus, wenn Sie ein Haus kaufen. Sie überlegen vorab genau, welches Objekt ihrer Vorstellung entspricht und welche Summe Sie dafür ausgeben wollen. Und auch Käufer sind keine Immobilienexperten. Die meisten von Ihnen kaufen Ihre erste Immobilie und haben wenig Erfahrung. Meine Erfahrung als Immobilienmakler ermöglicht es mir, mich in die Lage des Kaufinteressenten hineinzuversetzen und seine Ziele zu erfüllen.

Einfamilienhaus verkaufen mit Maklerleistung aber ohne Provision?

Für meine Leistung als Immobilienmakler beim Verkauf Ihres Einfamilienhauses, fällt eine Maklerprovision oder Courtage an. Dabei gehe ich als Makler immer in Vorleistung. Eine Provision wird erst fällig, wenn das Einfamilienhaus erfolgreich verkauft wurde. Solange ich unser Ziel die Immobilie zu verkaufen nicht erfüllt habe, erhalte ich auch keine Vergütung. Wenn Sie ein Einfamilienhaus verkaufen möchten, sollten Sie immer einen Makler wie Fahl Immobilien aus Strausberg kontaktieren. Ich muss nicht auf alle Fälle die Vermarktung Ihres Einfamilienhauses mit allen Aufgaben übernehmen, sondern übernehme auch gerne nur bestimmte Aufgaben. Diese werden dann nach einem Stundensatz abgerechnet und Sie als Verkäufer könnten beispielsweise Besichtigungstermine in Eigenregie durchführen. 

Es empfiehlt sich also immer einen Immobilienexperten wie Fahl Immobilien aus Strausberg zu kontaktieren, wenn man sein Einfamilienhaus verkaufen will.

Immobilie anbieten
Ihre Immobilie in gute Hände geben
Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Ich biete Ihnen in dem Fall eine kostenlose Bewertung, mit gutachterlichen Methoden und fundierter Marktkenntnis, als Makler.
Meine Referenzen
Aktuelle und bisherige Angebote.
Hier finden Sie Immobilienangebote von Fahl Immobilien die in Gute Hände gehen sollen. Von der attraktiven Wohnung als Kapitalanlage, dem Einfamilienhaus in der Stadt, bis zum Bauernhof.