Fahl Immobilien als Immobilienmakler informiert über die Schritte ein Grundstück zu verkaufen. Details zu Wertermittlung, notwendige Unterlagen und Käufergruppen. Von der Privatperson als zum Hausbau oder Bauträger haben viele Interesse ein Grundstück zu kaufen. Wenn Sie auch Ihre Immobilie oder ein Grundstück verkaufen möchten ist Fahl Immobilien aus Strausberg Ihr kompetenter Makler für den Verkauf vom Haus, Grundstück, der Wohnung oder der Gewerbeimmobilie.

Als Immobilienmakler möchte ich Sie informieren, welche Faktoren zu bedenken sind, um ein Grundstück erfolgreich zu verkaufen.

Wenn ein Grundstück erfolgreich verkauft werden soll ist es wie mit dem Verkauf einer Immobilie: Eine gute Vorbereitung und umfangreiches Fachwissen in der Materie sind durch nichts zu ersetzen. Daher ist es grundsätzlich ratsam, einen Immobilienmakler wie Fahl Immobilien aus Strausberg beim Grundstücksverkauf einzuschalten. Denn innerhalb der städtischen Lage ist die Nachfrage nach Baugrundstücken besonders hoch.

Zur Vorbereitung des Verkaufs Ihres Grundstückes aber auch wenn Sie ein Grundstück kaufen wollen, sollten Sie so viele Informationen wie möglich über das Grundstück einholen.

Soll das Grundstück bebaut werden, ist zu prüfen, welche Last der Untergrund verträgt oder ob bereits ein Bebauungsplan vorliegt. Oftmals entstehen neue Wohngebiete auf der grünen Wiese oder auf einem ehemaligen Feld. Ob der Untergrund tatsächlich für eine Bebauung optimal ist, erfährt man manchmal erst Jahre später.

Wer könnte Ihr Grundstück kaufen?

Als Käufer für Ihr Grundstück kommen neben Privatpersonen auch Bauträger in Betracht. Hier kommt es auf die jeweiligen Gegebenheiten des zu verkaufenden Grundstücks an. Während Privatpersonen Grundstücke zum Bau von Einfamilienhäusern zur Eigennutzung erwerben, sind Bauträger interessiert, große Grundstücke zu kaufen. Diese werden bebaut und anschließend selbst weiterveräußert. Hausbaufirmen kaufen auch verstärkt Grundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern auf Vorrat, um Sie potenziellen Bauwilligen anbieten zu können. 

Um ein Grundstück zum Höchstpreis zu verkaufen, ist die Lage des Grundstücks und die mögliche Bebaubarkeit der entscheidende Faktor. Hier zahlt sich die jahrelange Erfahrung eines Immobilienmaklers wie Fahl Immobilien aus Strausberg aus.

Für welchen Preis können Sie Ihr Grundstück verkaufen?

Für eine erste Einschätzung, welcher Verkaufspreis beim Grundstücksverkauf zu erzielen ist, bietet der Bodenrichtwert einen guten Richtwert. Diese Werte werden vom Gutachterausschuss der jeweiligen Landkreise oder von der Gemeinde auf Basis der Verkaufspreise, die in der Vergangenheit erzielt wurden, ermittelt.

Da es sich um Schätzwerte handelt, kann der erzielbare Preis beim Verkauf des Grundstücks aber auch abweichen. Mögliche Abweichungen von 20 Prozent nach oben oder nach unten sind abhängig vom Grundstück und den örtlichen Gegebenheiten zu erwarten. Gerade bei einer geringen Anzahl von Kauffällen werden die Werte spät angepasst.

Auch hier gilt, je mehr Wohnfläche sich auf einem Grundstück bauen lässt, umso höher liegt der zu erzielende Verkaufspreis. Die Baubestimmungen für das jeweilige Grundstück sind im Bebauungsplan festgehalten. Aus der Grundflächenzahl und der Geschossflächenzahl lässt sich ableiten, welche Wohnfläche gebaut werden kann. Als Immobilienmakler und Gutachter kenne ich mich mit den Vorgaben des Flächennutzungsplans und Bebauungsplan sehr gut aus. Mit meinen Kontakten zu Ämtern und Bauträgern und den Kenntnissen des regionalen Grundstücksmarktes bin ich ein optimaler Ansprechpartner für den Grundstücksverkauf.  

Vorbereitung eines Grundstücksverkaufs

Wenn Sie ein Grundstück verkaufen wollen, sind zur Vorbereitung einige Behördengänge zu erledigen. Für eine Einschätzung des Verkaufspreises wird empfohlen, ein unabhängiges Gutachten oder eine Wertermittlung nach gutachterlichen Methoden erstellen zu lassen. In dem Gutachten sind die Eigenschaften des Grundstücks festgehalten, erläutert und mit dem jeweiligen Wert berücksichtigt. Vor allem für den Käufer des Grundstücks aber auch für die finanzierende Bank ist dies von großer Bedeutung.

Hilfe vom Immobilienmakler beim Grundstücksverkauf

Wenn Sie Ihr Grundstück nicht selbst verkaufen möchten, können Sie mit Fahl Immobilien aus Strausberg einen erfahrenen und etablierten Makler beauftragen. Sie profitieren von meiner umfangreichen Erfahrung als Immobilienexperten. Eine Wertermittlung im Vorfeld des Grundstücksverkaufes übernehme ich gerne für Sie.  Im Rahmen eines Verkaufsauftrags ist eine  Wertermittlung des Grundstücks immer kostenfrei für Verkäufer. Mit meinen langjährigen Erfahrungen als Immobilienmakler gelingt es mir gerade in Preisverhandlungen den Höchstpreis für Ihr Grundstück zu erzielen. Ist ein Käufer gefunden, übernehme ich als Immobilienmakler die Abstimmung des Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer. So kann der Notar bereits im Vorfeld einen abgestimmten Kaufvertragsentwurf erstellen, so dem Kaufvertrag nichts mehr im Wege steht.

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Sie beabsichtigen Ihr Haus oder ein Grundstück zu verkaufen? Ich biete Ihnen in dem Fall eine kostenlose Bewertung, mit gutachterlichen Methoden und fundierter Marktkenntnis, als Makler.
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