Fahl Immobilien Immobilien Makler aus Strausberg unterstützt Sie bei der Vermietung Ihrer Wohnung oder Wohnungen. Ob in Strausberg, Berlin, Eberswalde, Bernau bei Berlin oder Neuenhagen. Als Immobilienmakler mit Marktkenntnis finde ich auch für Sie den passenden Mieter

Vermieten mit Fahl Immobilien.

Sie möchten eine Wohnung vermieten? Die Wahl des richtigen Mieters ist eine entscheidende Weichenstellung. Vor allem bei hochwertigen Wohnungen oder einer Vermietung in einem Objekt, das Sie selbst bewohnen. Deshalb habe ich mir zur Aufgabe gemacht, nicht einfach irgendjemanden zu finden, sondern Mieter, die Ihre Immobilie zu schätzen wissen. Deshalb vermieten Sie mit Fahl Immobilien. Meine Leistungen im Überblick.

Ausführliche Beratung

Wir klären im Vorfeld, was Ihnen bei der Vermietung wichtig ist. Gemeinsam sehen wir uns Ihre zur Vermietung gedachte Wohnung und das nähere Umfeld an. Falls noch nicht vorhanden, ermittle ich auch gerne die exakte Wohnfläche gemäß der gültigen Norm. Ein Mieterwechsel ist auch immer Gelegenheit über eine Modernisierung der Wohnung oder bei einer Eigentumswohnung über einen eventuellen Verkauf nachzudenken. Erfahrungsgemäß lassen sich freie Wohnungen im Regelfall zu höheren Preisen verkaufen als eine vermietete Wohnung.

Marktgerechte Mietpreisermittlung

Profitabel für Sie, attraktiv für potenzielle Mieter und unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen – ein angenehmes Mietverhältnis beginnt mit dem Preis. Gerade in Orten mit einer Mietpreisbremse ist eine professionelle Wertermittlung der möglichen Miete von Bedeutung. Nur so können spätere Streitigkeiten vorgebeugt werden. Doch nicht nur die Kaltmiete, auch die Nebenkosten sind für Wohnungssuchende von Bedeutung. Eine möglichst exakte Ermittlung hilft Ihre Wohnung interessanter zu machen. Zu hoch angesetzte Nebenkosten schrecken mögliche Mietinteressenten ab, eine zu geringe Kalkulation kann manchen Mieter schnell in finanzielle Bedrängnis bringen.

Perfekte Inszenierung Ihrer Mietwohnung

Attraktive Texte und professionelle Fotos und Grundrisse. Mit achtsam recherchierten Fakten und klaren Unterlagen steht Ihr Objekt für Interessenten in bestem Licht da.
Als Immobilienmakler sind gute Fotos sind Grundlage für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Mietwohnung. Diese sollen dem möglichen Mietinteressenten Lust auf eine Besichtigung machen. Mit meiner Profitechnik bin ich in der Lage qualitativ hochwertige Bilder aufzunehmen. Dabei geht es nicht nur um Ihre Wohnung, sondern auch das Haus und die direkte Umgebung. All diese Elemente sind für einen potenziellen Mietinteressenten relevant.
Um eine Wohnung perfekt vermieten zu können sind neben attraktiven Bildern auch aussagekräftige Grundrisse von Bedeutung. Für potenzielle Mietinteressenten ist dieser ein wichtiges Entscheidungskriterium, denn so werden Größe und Zimmeraufteilung veranschaulicht. Meine Erfahrung als Immobilienmakler zeigt, dass Kauf- oder Mietinteressenten teilweise die Immobilie oder Wohnung nach den vorhandenen Möbeln auswählen.

Besichtigung der erste Eindruck zählt

Mit mir als Makler werden Sie keine Massenbesichtigungen erleben. Mit aufeinanderfolgenden Besichtigungen kann ich mir als Ihr Immobilienmakler in der Vermietung einen besseren Eindruck von den Interessenten machen. Meine Erfahrungen zeigen, dass auch Mietinteressenten sich deutlich wohler fühlen. Wer eine Wohnung vermieten möchte, sollte nicht nur auf den ersten Eindruck der Mieter achten, auch der eigene Eindruck zählt. So sollte sich der Garten, der Keller und selbstverständlich auch die Wohnräume der Wohnung in gutem Zustand präsentieren. Sind vielleicht kleine Schönheitsreparaturen sinnvoll? Um die Besichtigungstermine erfolgreich zu gestalten, bereite ich mich ausführlich vor und bereite die Termine nach.

Zuverlässige Bonitätsprüfung

Keine bösen Überraschungen nach dem Unterzeichnen des Mietvertrags – ich prüfe vorab die Bonität der Mietinteressenten.
Die exakte Begutachtung des Mietbewerbers vor Abschluss des Mietvertrages vermindert das Risiko, dass nicht solvente Mieter oder Mietbetrüger die Wohnung beziehen. Der potenzielle Mieter sollte die notwendigen finanziellen Mittel mitbringen, sich die Monatsmiete auch leisten zu können.
Zwar sind Mietinteresssenten nicht verpflichtet eine Selbstauskunft auszufüllen, doch sind die meisten Interessenten dazu freiwillig bereit. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, eine aktuelle Schufa Auskunft sowie die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen runden die möglichen Unterlagen ab.
Leider bieten auch vollständige Unterlagen keinen vollständigen Schutz. Ein Restrisiko bleibt immer bestehen, da Betrüger Unterlagen fälschen können. Wenn Sie einen vollständigen Schutz vor Mietbetrügern und Mietausfällen benötigen, empfehle ich eine Mietausfallversicherung abzuschließen.

Ausgewählte Interessenten und klare Verträge

Zur Entscheidungsfindung stelle ich Ihnen mehrere ausgewählte Interessenten vor, übernehme die Abstimmung und Ausarbeitung des Mietvertrags und begleite auf Wunsch die Wohnungsübergabe.
Mit Fahl Immobilien erhalten Sie einen Mietvertrag, der den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen entspricht. Vor allem, da sich die Rechtsprechung öfter ändert und Gerichte öfter Klauseln in Mietverträgen für ungültig erklären. Im Mietvertrag können Mieter und Vermieter individuelle Absprachen festhalten.
Ist der Mietvertrag unterschrieben, führe ich mit Mieter und Vermieter die Wohnungs- und Schlüsselübergabe durch und halte diese im Übergabeprotokoll fest.
…und nicht zuletzt…

VII. Sie behalten das Heft in der Hand

Als Immobilienexperte biete ich Ihnen Rundum-Service. Ich stehe Ihnen zu jedem Zeitpunkt beratend zur Seite, unterbreite Vorschläge und mache alle Schritte transparent – die Entscheidung über das jeweils weitere Vorgehen treffen dabei grundsätzlich Sie.

Deshalb! Vermieten mit Fahl Immobilien.

Immobilie anbieten
Ihre Immobilie in gute Hände geben
Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Ich biete Ihnen in dem Fall eine kostenlose Bewertung, mit gutachterlichen Methoden und fundierter Marktkenntnis, als Makler.
Meine Referenzen
Aktuelle und bisherige Angebote.
Hier finden Sie Immobilienangebote von Fahl Immobilien die in Gute Hände gehen sollen. Von der attraktiven Wohnung als Kapitalanlage, dem Einfamilienhaus in der Stadt, bis zum Bauernhof.

Sie möchten Ihre Immobilie mit Fahl Immobilien vermieten! Ich freue mich Sie bald kennenzulernen.

 

Das Logo von Fahl Immobilien dem Makler und Gutachter aus Strausberg. Immobilienexperte wenn es um Verkauf, Kauf , Miete und Wertgutachten geht. In Strausberg, Neuenhagen, Fredersforf, Seelow, Strausberg und BErlin und auch beio Ihnen. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin. Nicht nur verkaufen, sondern in gut Hände geben. Mit dem Makler und Gutachter Fahl Immobilien aus Strausberg.